精装连连看(精装连连看下载)

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“再看看，全款变首付，首付变车位”是地产界流传的一句话，买房要趁早的道理话糙理不糙。现在已经是11月下旬，年终旺盛的买房需求和开发商较大幅度的卖房优惠都十分热闹，不失为购房的一个好时机。

龙泉路北段5个楼盘大概位置

龙泉路处于开发较早的北市区，城市基本设施发展成熟，又毗邻长虫山，产品多为坡地洋房、板楼等北市区稀缺产品，产品舒适性和居住环境都比较好。综合来看，近期有购房意向的话，龙泉路沿线的楼盘非常值得考虑。

龙泉路北段5个楼盘大致情况

龙泉路起于小菜园立交桥，止于茨坝立交桥，沿线开发比较密集，尤其龙泉路北段目前集中开发了万科中天北宸、俊发龙泉俊园、中海云著、碧桂园御龙半山、碧桂园龙川府这5个主力楼盘，产品及户型比较丰富，能够满足各种置业需求。

万科中天北宸效果图

万科中天北宸是万科布局北市区的第3个作品，占地面积约64.53亩，遵循自然坡地建设三级台地建筑及景观，视觉层次感很丰富。项目目前仅有少量房源在售，精装房15000-17000元/平米，预计12月底或1月初即将封盘。

目前在售的三房和四房户型设计优质，空间利用率高，精装标准为万科在昆最高标准，居住舒适度较高。项目就在昆八中对面，地理位置优越。社区门口就有一个公交车站，有10余张公交车经过，周边道路纵横交错，距离地铁2号线和规划中的地铁8号线也不算远，交通通达性高。

俊发龙泉俊园效果图

俊发龙泉俊园是20年俊发“俊园”回归北市的首部作品，占地面积约388亩，百万方大城内部配套齐全，业主适龄子女可就读家门口的3所幼儿园和红云小学，上学十分便利。项目二期上个月才入市，目前4栋住宅的房源都在售，14000-15000元/平米，大户型房源比较充裕，部分房源持续双十一活动，可享最高2个点优惠。此外，项目预计本月底新推一批房源，目前交2万可办理一张认筹卡。

和周边楼盘相比，项目除了拥有教育配套优势外，商业配套也比较完善。项目配备约3.3万方风情商业街、2万平米社区底商和6500平米邻里中心，完备衣食住行配套。项目地理位置更靠近北市区发展醇熟地段，距离和谐-爱琴海商圈、中汇-嘉年华商圈、北辰-同德商圈比较近，方便一站式吃喝玩乐购。项目周边路网密集，毗邻地铁2号线和规划中的地铁8号线，售楼部门口就有4个公交车站，有10余条公交线路经过，出行方便。

中海云著效果图

中海云著顺应山势缓坡打造南北通透的坡地洋房，占地面积约154亩，建筑布局错落有致且楼间距宽阔有序，通风采光条件良好，生活私密度较高。项目目前住宅和公寓同步在售，都带装修交付。在售精装高层住宅129-143平米，13000-15500元/平米，优惠较平时多了一个点，均为全明格局的大四房，通透舒适，板式大宅配套双阳台的设计做到户户采光、户户有景，改善属性强。

公寓有平层和LOFT两种设计，平层公寓仅有建面约26平米的户型，LOFT公寓仅有建面约40平米的户型，面积较小，门槛低，投资价值高。

项目小区门口就是小麦溪公交车站，有79、K14、115等多路公交经过，通勤方便。项目距离地铁2号线有一段距离，日常出行选择自驾或者公交车更便利。和周边其他楼盘相比，项目内部自建一所幼儿园，韶山小学总部也搬迁至社区，业主子女可直接就读，教育资源比较优质。此外，项目背靠长虫山，随享天然氧吧稀缺资源，生态宜居。

碧桂园御龙半山效果图

碧桂园御龙半山是碧桂园在长虫山一带打造的第二部作品，占地面积约496.23亩，容积率低至2.0，植被覆盖率高，楼栋之间的间距约30米，居住比较舒适，只是90米的地势高差需要爬坡。目前项目一期住宅已经售罄，仅有车位和商铺在售。二期产品预计12月开启诚意登记。

项目正对昆明市师专附小，社区内部自建1所24班的公立名牌小学和2所12班的公立幼儿园，教育配套完善。社区内部还有独栋商业、社区底商和社区医院，日常生活比较便利。

和周边楼盘相比，项目无缝接驳约3300亩长虫山生态公园，从社区规划道路到长虫山山顶只需10分钟，也可沿社区塑胶跑道直达山顶，方便日常锻炼和休闲娱乐，景观资源更丰富。此外，项目自持的碧桂园物业经验丰富，专业度高，颇受市场认可，为项目加分不少。

项目距离小麦溪公交车站约383米，乘坐公交车出行还算方便。项目周边目前无地铁，如果规划中的地铁8号线修建起来，业主可到龙泉路站乘坐地铁。

碧桂园龙川府效果图

碧桂园龙川府是碧桂园在龙泉路北段继御龙半山、半山龙庭之后的第三盘，占地面积约95.9亩，容积率低至1.1，仅规划了22栋住宅和1栋商业。产品主要为多层洋房和跃层，从物业类型来看，属于碧桂园在昆明开发的第一个纯高端项目。

目前项目售楼部还在建设，预计12月初将正式对外开放，感兴趣的置业者可到实地参观。产品现已开启诚意登记，可享开盘3%的优惠。

项目整体依托长虫山山势打造，结合天然台地地势科学布局楼栋，做到楼栋间互不遮挡，户户开窗即可见景，视野、景观和采光通风条件都比较优越。项目紧邻半山龙庭，距离昆烟二部公交车站较近，有9路、74路、84路等10路公交经过。项目距离地铁2号线霖雨桥站有一段距离，规划中的地铁8号线还未落成，出行还是选择自驾比较方便。

总体来看，龙泉路北段这5个楼盘共享半径3公里范围内的商业、学校、医院和交通等配套资源，且都是大品牌商开发，让人难以抉择。但细化来看，产品各有特色，万科中天北宸地理位置优越，装修标准高。俊发龙泉俊园有学校、医院和商业，居住氛围更浓厚。

中海云著、碧桂园御龙半山和碧桂园龙川府更靠近长虫山，生态资源更丰富。其中中海云著内部建设有韶山小学总部，能够满足置业者对优质教育的需求。碧桂园御龙半山内部配套比较齐全，从社区规划道路还可直达长虫山山顶，只是90米的地势高差需要爬坡。碧桂园龙川府居住环境好，产品定位高端，价格是目前这5个楼盘中最高的。

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