专家称房价出现拐点，房价拐点是否已经到来

大家好，今天来为大家分享专家称房价出现拐点的一些知识点，和房价拐点是否已经到来的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

最近一年多来，楼市降温趋势明显，开发商的房子明显变得不好卖了，资金链非常的紧张，虽然开发商们及时采取了降价促销的方式，但对于销量的影响微乎其微，而去年年初以来，各地也出台了很多鼓励购房的政策，比方说房贷利率不断下降、购房补贴等等，在这些利好政策下，去年买房的话，相对于高点来说已经可以节省几万几十万之多了，但去年全年的楼市行情都没有因此而发生扭转，所以，今年对于楼市回暖显得更加的迫切了，而今年以来各地也是在加码刺激楼市，不仅房贷利率下调的城市越来越多了，而且一些城市已经放宽了限购限售，这一系列的动作下，我们的楼市也发生了变化！

春节过后，不少城市交易量出现了一定的提升，不少人看到这种市场行情都觉得楼市即将要回暖了，而一些房产销售们也没闲着，不断的对外宣称，我们的楼市即将反弹，房价也会出现明显上涨，劝没买房的人赶紧买房，不然错过了这次机会，接下来又要后悔了。面对当前的市场升温来说，确实让不少人认为楼市要回暖了，并认为今年下半年之后将会迎来全面的复苏，对于刚需们来说这不是一个好的消息，因为从过去的历史经验来看，楼市回暖都是非常强烈的，房价可能又要发生上涨，但有些专家们并不这么认为！

最近上海财大研究院表示，尚不能断定房价拐点已经出现。“由于今年假期提前、春节错位，1月份数据包含了去年年末疫情冲击耽搁的部分需求，因此数据失真度较高，最好等到3月初，综合1-2月数据再做判断。”

对于这位专家的观点，笔者还是比较认可的。确实去年年底的时候，由于疫情刚刚放开，当时本来买房的人都暂停了买房计划，而到了春节过后，这些之前的需求被逐渐的释放出来，数据方面可能存在一定的失真情况，而且今年的春节比往年都来的要早，一些需求也可能被错峰释放了，毕竟从整体的行情来看，目前变化最大的还是疫情对于楼市的影响，至于其他一些鼓励政策，其实也只是加码，相对于去年来说，并没有很明显的提升。

另外，目前楼市回暖的城市数量并不多，多集中在部分一二线城市，三四线城市几乎还处在低迷的状态下，今年2月份的楼市数据并不能很好的证明市场已经回暖了，还需要一定周期的观察，从三月份到接下来的几个月才是判断楼市是否真的回暖的依据。笔者认为，今年楼市行情会比去年好，毕竟疫情影响没了，但除了疫情以外，还是有不少影响楼市升温的，比方说供需关系、购买力等等，本轮楼市降温和以往有着明显的不一样，要知道前两轮楼市降温，至少没有出现过明显量价齐跌的情况，从当年的数据来看，基本上处在横盘的状态，可本轮楼市降温后，去年全年商品房销售额仅13.3万亿，较前一年的18.1万亿下滑明显，那么也能间接说明，本轮楼市降温和之前不太一样了。总之，今年楼市是否回暖，还要再观察几个月才行，仅凭2月份的行情就断定市场回暖，太过马虎了！

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