让多个流浪汉C自己，流浪汉被欺负

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于让多个流浪汉C自己，流浪汉被欺负这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

大家好，最近看到一个新闻。巴塞罗那华人因为疫情三年没有前往西班牙，房子被他人占领，而当地警方无能为力。因为一个叫做逆权侵占的法律条文，房主必须走司法程序，向地方法院提起诉讼，才有机会拿回自己的房子。这个新闻着实让我摸不着头脑。尤其这事发生在私有财产神圣不可侵犯的西方国家。

fig.1小红书账号在平台发布了一篇内容为华人在西班牙购买的房产被强占的帖子

难怪网友调侃，风能进雨能进，国王不能进，流浪汉可以进。

更离谱的，当地法律标准是只需要占领48小时，警方就无法驱赶非法占房者，必须得到法院命令，而房主可能陷入长达平均2年的官司。这期间，他将无家可归。（如果抢占者有未成年人，官司打上十年也未必能有什么结果，为保障未成年居住权，房子很有可能就拿不回来了）

fig.2西班牙警察驱逐Okupas

逆权侵占，当地称为Okupas。逆就是违反，权就是指产权，是指在未经业主同意的情况下，非业主持续占用他人房产超过一定的法定时限后，该占用者可以成为该房产的合法新业主，不必付出任何代价。

而每个国家对此条件设定略有不同，比如澳洲的新南威尔士州、昆士兰州、西澳、塔斯马尼亚需要占满12年，维多利亚州、南澳需占满15年，而北领地、首都地区则明文禁止该法律。

英国对于逆权侵占的时限要求是在入侵者侵占后的十二年内原房主没有任何动作，超过十二年后，原房主就失去了所有权。

而国内，香港地区是有该类法规的，发生过的起诉案件也不少，甚至《法证先锋3》也出现过。根据香港法规，要成功申索逆权侵佔，侵占者需霸占物业12年或20年（依据侵占日期在1991年7月1日之前或之后）。

fig.3香港男子逆权侵占官地胜诉

美国各个州的法律条文都不同，比如科罗拉多州的一位林女士，房屋被占后报警，警方回应根据州法条:警方有权在房屋被侵占的最初24小时内将侵占者赶走。但在那之后，警方不能对其进行逮捕。侵占房屋的人居住时间越久，就越难将他们赶走。

大家应该发现了，很多时候法律条文更倾向于侵占者一方，他们几乎不需要太高的侵占成本。

按照条文，假如周末全家人一起出去度个假，然后回到家，发现房子被人占了，虽然你有产权证明房子是你的，但是你没法赶走占领者，甚至还得替占领者缴纳水电卫生费。因为侵占者缴纳水电费是可以作为占有证明的。

这种赔了夫人又折兵的窝囊感。

这真的是，还有没王法了？再一想，这就是王法规定的，更无话可说了。

逆权侵占虽然对国内是一种很离奇的法律，但在西方世界并不鲜见。澳洲一位土地开发商霸占一处房产近20年，尽管房主后代强烈抗议，法院依然判决其正式拥有了该处房产，并且房主亲属还要付官司费用。

英国也有一个很有名的案子，一个流浪汉在一个废弃的疗养院中找到一个房间，一住就是20年，最后政府要征用这块地，还得从流浪汉手中买，法院也给这个流浪汉发了地契和房屋所有权证。

而新闻发生地的西班牙，据统计，从2021年到2022年11月的一年半时间，就发生近万起房屋侵占案例，疫情期间，西班牙医护人员因为加班房子被强占，更多次冲上当地头条。

fig.4欧洲新闻社2022年11月报道，西班牙在过去一年半发生了进10,000起房屋侵占案例，其中马德里接到的投诉最多

不仅是普通人，就连**自家的房子也会被占。巴塞罗那赫罗那的**Balliu，就发现自己的度假别墅被一伙年轻人侵占。在多次商讨无果后，他化身哈格**，手持一柄斧头，为自己讨回房子。因为他**的身份，市政府还召开了新闻发布会，向公众解释**也是被逼无奈才取来斧头自卫。同时，**还表示：“如果有民众因为他的暴力行为而感到不适，自己愿意公开道歉”。

哎，但凡道歉有用，也不必挥舞斧头。

那，为什么会产生在我们看来这么离谱的法律？

其实逆权侵占可以追溯到古罗马的法律，当时规定如果有人拾获别人遗下的物品，经过两年后无人认领，拾获的人便可成为合法的物主。后来这条法例又延伸到土地和房屋的拥有权，于是便有了所谓的逆权侵占。

英国法律中最早出现“逆权侵占”内容是在1275年的威斯敏斯特规约中，根据该规约，业主可以采取有限的收回土地行动。而1639年的《时效法》规定，业主如果离开房产20年，逆权侵占就可以成立。

之前查找资料的时候，经常看到有人说“逆权侵占”这个概念最早出现在公元前2000年的“汉谟拉比法典”的第三条。我翻了一遍汉谟拉比法典，没有这条，估计是有人误解了第二条的含义。

回到故事的主角，西班牙。这种“占领运动”可以追溯到上个世纪80年代。为了打破弗朗哥独裁统治下，底层人民住房困难的不平等现状，社会上掀起了一场“占有运动”。这场运动由最初的参与者只是占领被认定为“不合法”的空置房屋，以此来要求基本居住与生存权利，渐渐变质为一大批中产阶级借由逆权侵占法律特性，为了省下房租用于享乐而四处闯入他人房屋的荒唐行为。更令人意外的是，连如今的巴塞罗那**阿达科洛也曾是该运动的参与者之一。

fig.5巴塞罗那**参与“占屋运动”

fig.6当地时间2018年12月1日，巴塞罗那，“占屋运动”示威活动中的抗议者

逆权侵占甚至还有一个变种，租客变相侵占，就是租了房子不交租金，房主也赶不走对方。

根据部分西方国家法律，房东把房子租给租客，却在没有得到租客的允许下进入房子，是违法行为，算侵占对方房屋。一些华人房东就是没注意这一细节，反而被租客告上法庭，运气不好就是6个月到2年有期徒刑。

之前台湾华人教授周文伟在美国买了12套房,结果收不上房租，后走投无路持枪血洗教堂的事，就是这个情况。

他原以为能靠收房租养老,结果遇到很多租客不给租金,尤为夸张的一个租客整整白租了两年,他实在忍无可忍去强制驱逐,结果被对方打断了手，耳朵也被打聋,报警也无法解决。

当然，也是有解决方案的，比如找当地教父，比如找优秀而昂贵的律师，总之，都是需要付出代价的。

更直接的方法，可以参考美国西部电影，带上你的来复枪，宣告这片土地的所有者。

据传，现在逆权侵占已成为当地一部分黑帮/无赖的生财之道，指使人恶意侵占房屋，再出面为原房主提供有偿追讨服务，赚取暴利。

他们甚至总结了一套流程，汇集成册，叫做《侵占手册》，针对房屋所有权的各条法律一一作出相应的对策，并从法律角度列举了面对警察和房主的应对话术。

fig.7《占屋者手册》，由占屋者咨询服务组织出版发行，现已发行14版

如果这是真的，堪称犯罪学的经典之作。

我们说了这么多逆权侵占的“坏话”。那么它的存在是不是有积极的一面呢？

虽然不显著，还是有两个正面作用的。

国外土地私有制的国家，一些涉及到很久远的土地纠纷，逆权侵占可以更好地保护个人财产，比如你在一栋房子里住了好几代之后，一个人忽然拿着百年前的地契跟你说这个地是他祖上的，任何人都有可能面临这种情况，那你永远不知道自己会不会有一天被赶出自己的家。

避免空闲房屋资源浪费，比如房屋主人已死，又没有继承人，土地闲置。这个时候，与其放在那里浪费，有人愿意出力管理，愿意把它建设起来，利用起来，自然是一件好事。

或者说，对于西方的私有制情况下，土地只有在愿意缴税的人手上，才能产生价值，所以无主之地越少对政府税收越好。

但是即使如此，很多案例中城市里的房子都有正常缴税，怎么还能被侵占呢？

如果是为了解决历史遗留问题，可以将时间界限扩大，短期内发生的侵占不因作为有效行为。类似巴塞罗那这样的被侵占48小时就无法有效驱赶入侵者的条文，就更是莫名其妙，以外卖单据作为凭证也是无厘头，如果是缴纳房产税还能稍微说得过去。

假如政府是希望有效利用闲置资源，有现成的闲置税可以征收，无需这样的条款；如果是为了应对炒房者，那诸如限制买卖等可采取的措施也很多；无论哪种，都比变相支持无赖占领他人财产有意义。

另外，一个国家有如此多的流浪汉，本身也不是一件光彩的事。

中国是大家长式政府，政府包揽了民众生活的方方面面，大家有什么事都会去找政府。

治安一定是好的,秩序一定是有序的,出了事就要有人来帮忙收拾乱摊子，一切都是理所应当的。

对方占了我的房子，警察就要帮我拿回屋子，这是"天经地义”的。

受了委屈，就去找家长撒娇。

想要有奶有糖，就去找家长哭闹。

这种模式最大的弊端，就是容易对世界产生非黑即白的认知，忽略客观的现实条件做着不切实际的美梦。

长期的文化渲染下，大家形成了思维定势。

而在西方国家，政府并不是无限责任制的大家长，政府与民众更多数时候像生意伙伴。

每个人都必须是自己的税务会计师，不然政府会找你“算账”，不是每个警察都是“公务员”，消防员没有完全义务帮你灭火，当然如果你交了钱，他们还是会尽力的。最好的就是有钱，可以买到各种服务，请最好的律师。

如果你被其他孩子打了，西方政府会告诉你：那你就自己打回来，或者花钱找人解决这事。

你什么都不付出就能无条件收益，受了点委屈就想在我这哭闹获取赔偿？哪有这样的好事。

这是资本主义，带点社会达尔文主义，带点金钱的味道，再带点残酷。

关于让多个流浪汉C自己的内容到此结束，希望对大家有所帮助。